Construcción Módular
Construimos Viviendas Eficientes, Sostenibles y a tú Medida
¿En mente, una Parcela o un Solar?
Te ayudamos en todo el proceso, hasta la entrega de llaves.
Tú casa soñada en pocos meses
LA CONSTRUCCION MODULAR
Proceso Constructivo
Trabajamos con Módulos de Madera de Entramado ligero y de sistemas con Paneles Sip, los cuales logran y brindan las mejores prestaciones de aislamiento y firmeza estructural, que garantizan Cosntrucciones Certificadas y legalizadas, ante Ayuntamiento y luego realizar registro de la propiedad.
Proyectos Realizados
,La amplia experiencia de más de 10 años, y en base a más de 300 proyectos culminados en forma exitosa, avalan nuestro metodo de construcción, que resulta ser el más eficiente energeticamente, pero también, el que genera menor impacto ambiental en desechos de construcción.
Diseños de Viviendas
Proyectos de Viviendas, con diseños modernos, que aportan la primera visualización de la vivienda,que tanto de has imaginado. Siempre podrás basarte en ellos, pero aplicaremos tus sugerencias y modificaciones, según tus necesidades y estilo de vida. Aquí desde luego, aplica nuestra máxima, Sueña, Crea y Vive.
Certificación Energética A
El sistema constructivo, que esta basado en la madera, sumado los sistemas de aislamientos, logran los mas altos estandard de eficiencia energetica disponibles para Viviendas, los que logran Certificación Energética A. Podemos llegar a Viviendas Passihouse si fuera el requerimiento.
¿ Cómo funciona la Construcción como Autopromotor ?
El Autopromotor en España:
En España, la figura del autopromotor permite a un particular convertirse en el promotor de su propia vivienda unifamiliar. Esto implica asumir la responsabilidad de todas las fases del proyecto, desde la adquisición del terreno hasta la finalización de la construcción. Si bien requiere una implicación activa y conocimiento del proceso, ofrece la oportunidad de diseñar y construir una casa totalmente a medida, adaptada a las necesidades y gustos personales. Desde Portalrenovables.com, te ofrecemos una guía completa para entender la figura del autopromotor y los pasos necesarios para hacer realidad tu proyecto.
¿Qué es un Autopromotor?
Un AutoPromotor es una persona física que decide construir una vivienda para uso propio, sin la intervención de un promotor inmobiliario tradicional. Legalmente, asume el papel de promotor y, por lo tanto, es responsable de obtener las licencias, contratar a los profesionales necesarios (arquitecto, aparejador, constructor, etc.), supervisar la ejecución de la obra y cumplir con la normativa vigente.
Ve al enlace para ver los Requisitos
Gestiona todo el proceso, desde búsqueda de la parcela, hasta la entrega de llaves.
Ventajas de una Construcción Modular
Amplio Compromiso
Más de 300 viviendas llave en mano en toda España desde 2009 nos avalan a la hora de garantizar la alta calidad de nuestras construcciones y la entrega en los plazos acordados. Los pagos de nuestras obras se hacen por certificación de obra.
Menor Costo
Al contar con el tiempo del proceso construcción a favor, se reduce el costo de mano de obra. Este factor es muy incidente en el precio final de la vivienda.
Reducción de Plazos
Nuestro sistema constructivo modular con estructura de madera laminada con sello de homologacion por la CE , nos permite reducir drásticamente los plazos de ejecución de nuestras viviendas así como el consumo energético futuro de tu hogar
Diseño a Medida
La versatilidad de la Madera, permite desarrollar diseño de viviendas totalmente personalizadas, y junto con nuestro equipo de arquitectos, ingenieros, podemos construir Viviendas adaptadas a los requerimeimntos de cada cliente.
Eficiencia energética
Todas las Viviendas construidas, tienen la calificación energética tipo A, debido al gran aislamiento global de las edificaciones y la ausencia de puentes térmicos. Además, te permitirá optar a crédito Hipotecario, con interés preferente.
Procesos
Nos ocupamos de todo el proceso para la construccion de tu vivienda. Proyectos, gestión con ayuntamientos, construcción llave en mano y una vez finalizada la obra, nos ocupamos de tramitar la licencia de primera ocupación.
Nos encargamos de todo
Nuestras ofertas son siempre llave en mano para que no tengas que preocuparte por nada. Gestionamos desde la Compra de la Parcela, hasta entrega de las llaves de la Vivienda.
Preguntas Frecuentes sobre Construcción Modular
¿ Como son las casas que se construyen ?
Los casas modulares que construimos tienen consideración de bien inmueble, siempre y cuando se construyan en un solar urbano o rústico, se realicen los proyectos básicos y de ejecución visados por el Colegio de Arquitectos pertinente y se conceda la pertinente licencia de obras municipal.
Nuestras viviendas son siempre apoyadas y ancladas sobre una base de hormigón calculada según la resistencia del terreno previa elaboración de un Estudio Geotécnico, como en cualquier vivienda tradicional. Son viviendas registrables en el Registro de la Propiedad.
Tan solo 60 días una vez concedida la licencia de obra.
En nuestros proyectos se utiliza la estructura la madera compacta normalizada, de extremada dureza y suma resistencia. Toda la madera dedicada a la construcción esta previamente tratada con preparados contra humedad, parásitos y protectores solares, garantizada para este tipo de construcción, y cumpliendo todos los sellos de calidad así como el Código Técnico de la Edificación.
¿Son mas Baratas este tipo de construcciones?
A igualdad de calidad, nuestras viviendas son más baratas.
Nuestras viviendas resultan más económicas que las de construcción tradicional de igual calidad. Debido a la ligereza de la madera, se ahorran costos energéticos en los procesos de transporte y elaboración. También hay que tener en cuenta el ahorro en cimentación debido al menor peso propio de la estructura, y el ahorro en tiempo (podrá tener su vivienda antes de 60 días) y en mano de obra debido a la rapidez con la que se construyen estas casas.
¿Cual son las formas de pago de PortalRenovables?
Las formas de pago son flexibles y nos adaptamos a sus necesidades, mediante certificaciones de obra; es la manera más satisfactoria para ambas partes.
Conforme construimos, usted ve avanzar su vivienda e irá pagando las obras ejecutadas hasta la entrega de llave en mano y obtener la licencia de primera ocupación.
¿Las Viviendas con estructura de Madera son Sólidas?
El equipo técnico de PortalRenovables, apuesta por las viviendas con estructura de madera siguiendo los pasos de multitud de países europeos en los que se han establecido con gran éxito. La solidez de una vivienda con estructura de madera.
En España como en muchos otros países europeos o americanos existen construcciones en madera de varios siglos de antigüedad, y hoy en día, con la nueva tecnología disponible en el tratamiento de la madera este tipo de construcción garantiza una larga duración.
Además, PortalRenovables cumple con la normativa vigente sobre estructuras de madera (CTE-SE-M), y todos sus productos tienen garantía certificada. La estructura aguanta el mismo peso que una casa tradicional, según las normas actuales.
¿Las Viviendas de PortalRenovables son Hipotecables?
Las viviendas de PortalRenovables sí son viviendas hipotecables, consideradas bienes inmuebles. Disponen de proyecto de arquitecto visado, de licencia de obras y Cédula de Habitabilidad, cumpliendo todos los requisitos legales y constructivos.
Por todo esto pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y formalizar un préstamo hipotecario sobre ella.
Sí son viviendas hipotecables, consideradas bienes inmuebles. Disponen de proyecto de arquitecto visado, de licencia de obras y Cédula de Habitabilidad, cumpliendo todos los requisitos legales y constructivos.
Por todo esto, pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad y formalizar un préstamo hipotecario sobre ella.
¿El exterior de la Vivienda, tiene que ser de Madera?
Los acabados exteriores pueden ser de obra vista, de piedra, monocapa, canexel, etc. como cualquier construcción tradicional, con infinidad de opciones y personalizadas a gusto y elección del cliente.
Usted sueñe con su vivienda y nosotros lo haremos realidad.
¿Y en el interior?
Lo mismo. El cliente elige el material que mas le guste. PortalRenovables entrega sus viviendas acabadas con materiales de primerísima calidad. Con acabados tan variados como los de cualquier vivienda. Totalmente personalizable cada rincón de su futura vivienda. Descubra con nosotros hasta donde podemos llegar sin sobrecosto adicional.
¿Como reacciona los materiales de la vivienda ante el Fuego?
La resistencia al fuego de la estructura antes de su colapso es mayor que en una estructura metálica e incluso que en una estructura de hormigón, ya que la madera tiene un coeficiente de conductividad calorífica muy bajo. Sólo arden las capas exteriores sin que penetre el calor en el interior. En un incendio, entre 500ºC y 1.200ºC la madera permanece intacta un centímetro por debajo de su superficie. En comparación, el acero pierde su capacidad portante a 450ºC mientras que la resistencia a compresión del hormigón se reduce a los dos tercios a 650ºC resquebrajándose, efecto que se acentúa al enfriarse rápidamente si es mojado por los medios de extinción.
Además, las estructuras de madera bajo la acción del fuego no se dilatan y por consiguiente no hay desplazamiento de apoyos, ni movimientos, por lo que no se derrumban facilitando la labor de seguridad y rescate.
Otro aspecto a tener en cuenta es que en las primeras fases del incendio la madera aumenta su resistencia mecánica por efecto del calor al irse deshidratando. Por cada 1% de humedad que pierde, crece en un 4% la resistencia a la compresión y en un 2% la resistencia a la flexión. Esta pérdida de humedad compensa, inicialmente, la pérdida de resistencia debida a la disminución de sección producida al arder.
Además están protegidas por ambas caras por materiales ignífugos que cumplen las estipulaciones establecidas en el Código Técnico de la Edificación en materia de resistencia al fuego.
¿ El aislamiento de la vivienda tradicional, es mejor que las Modulares ?
En relación con el aislamiento térmico y acústico, la madera es un material excelente. Es aproximadamente unas seis veces más eficiente que el ladrillo, quince veces más que el hormigón o la piedra y 400 veces, más que el acero.
Su bajo coeficiente de conductividad, está muy por debajo del coeficiente del acero, del hormigón armado o del ladrillo, lo que significa que podemos obtener unos ahorro en calefacción y electricidad de hasta un 50%.
Además, dentro de la estructura portante de las fachadas y cubiertas añadimos unos paneles de lana mineral de espesor mínimo 80 mm.
Con todo esto, más la cámara ventilada de 35mm antes del acabado exterior, conseguimos que, con este sistema, estemos muy por encima de niveles de aislamiento térmico en comparación con un sistema tradicional.
¿ Que Garantías contempla PortalRenovables ?
Como cualquier tipo de construcción, las viviendas con estructura de madera tienen, por Ley, una garantía de 10 años de duración. Además PortalRenovables contrata una póliza de seguro todo construcción, por un periodo por obra de 6 meses que cubre el valor total de reposición de la vivienda completa.